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Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Absolutes Schmankerl in Ottakring!
In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!
Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 1 Verkauf ca. 85 m2
Weiters besteht die
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Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien,
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.326.000,00
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3
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WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststoffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Kaufpreis: € 870.000,- netto
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.300.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wenn Sie repräsentative, ausbaufähige Büroräume suchen, dann sind Sie hier fündig geworden!
OBJEKT:
Das Geschäft ist barrierefrei zu betreten
In frequentierter Lage in Ottakring befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von
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51,47m².
Zum Geschäftslokal gehört ein Kellerabteil .
Hier sind Sie mit Ihrer Geschäftsidee gut positioniert.
LAGE:
Direkt vis a vis von der Ottakringer Brauerei
Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen!
Ich freue mich auf ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 529.900,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in Ruhelage mit Teilungsmöglichkeit!
Willkommen in diesem großzügigen Büro, das sich inmitten des charmanten Bezirks Favoriten in Wien befindet. Die im Jahr 1975 erbaute Wohnanlage strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine ideale
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Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Das Büro erstreckt sich im Erdgeschoss des ruhigen und grünen Innenhofs der Wohnanlage. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch eine erholsame Umgebung, die sich von der Hektik der Stadt abhebt. Die Möglichkeit, das Büro in zwei Einheiten zu teilen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Anforderungen.
Die Räumlichkeiten wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert und verfügen über drei kleine Küchen, drei Bäder und drei Toiletten. Diese zeitgemäßen Einrichtungen tragen dazu bei, den Arbeitskomfort und die Effizienz zu steigern. Die leicht veränderbaren Wände ermöglichen es, den Raum nach Ihren individuellen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
102,43
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4248
Dieses einmalige Souterrain-Loft bietet jede Möglichkeit der Gestaltung.
Sei es als großzügige Werkstatt, als repräsentatives Atelier oder als persönlichen Rückzugsraum um seinem Hobby zu frönen. Nahezu 110 m²
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Nutzfläche bieten ausreichend Platz, um seine ganz persönlichen Wünsche zu realisieren.
Markante alte Ziegelwände warten darauf, dass ihnen geschickte Hände neuen Glanz verleihen, die klassische Gewölbedecke beeindruckt in indirekter Beleuchtung.
Das Loft selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau der Jahrhundertwende im 18. Bezirk. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist es ideal angebunden.
Der tägliche Bedarf kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der näheren Umgebung gedeckt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod anbieten zu können.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 457.533,00
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
1010 Wien, Dominikanerbastei. Zum Verkauf steht ein erstklassiges WE-Objekt mit viel Potenzial auf rd. 200 m² Nutzfläche im Mezzanin eines herrschaftlichen Gründerzeithauses. IST-Rendite - 3,3 %. Objekt wird aktuell als Büro genutzt und ist
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unbefristet an eine etablierte Rechtsanwaltskanzlei vermietet. Ihr persönlicher Ansprechpartner: JP Immobilien, Mag. Patrik Adler, LL.M., pa@jpi.at Tel. 0676/84 00 63 619.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ESTERHAZYGASSE: Fantastisches Büro in repräsentativem Eck-Althaus, komplette Etage, 368 m², 2 Eingänge, Erker, Lift, renovierungsbedürftig, HWB-149,70, fGEE-5,52, Objektnummer: 4269, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ESTERHAZYGASSE: Fantastisches Büro in repräsentativem Eck-Althaus, komplette Etage, 368 m², 2 Eingänge, Erker, Lift, renovierungsbedürftig, HWB-149,70, fGEE-5,52, Objektnummer: 4269, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büroetage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büoretage im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine gesamte Etage im 1.
...
Stock in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Die 1. Etage bietet komfortable Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter , besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büros?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen.
Flächen- und Kostenübersicht:
1. Etage*:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.947.000,00
16 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4.. – Eigene Büroetagen in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine oder mehrere Büroetagen im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangen 3 Etagen
...
in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant, da im Paket eine EG-Einheit beinhaltet ist, wo Sie Ihre Kunden für Meetings empfangen können.
Die 1. und 3. Etage bietet genügend Platz für Ihre Mitarbeiter, besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro in jeder Etage mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büros in den oberen Etagen?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
6 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büoretage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage mit Gassenlokal im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine
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Erdgeschoß-Etage mit einem Gassenlokal in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Flächen- und Kostenübersicht:
Erdgeschoß *:
Nutzfläche: 106,90 m² zzgl 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal)
Richtpreis: EUR 499.000,- **) (rd. EUR 4.570/m²)
**) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Aktuelle Istmiete: EUR 1.750,-/Monat Betriebskosten: EUR 324,-/Monat
Reparaturrücklage: EUR 96,-/Monat
*84 m² können bestandsfrei übergeben werden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4. – Eigene Büroetage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büoretage im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine gesamte Etage im 1.
...
Stock in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Die 1. Etage bietet komfortable Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter , besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büros?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die notwendigen Zustimmungen der restlichen Eigentümer für Sie einholen.
Flächen- und Kostenübersicht:
1. Etage*:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.947.000,00
16 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
"Mitten im 4.. – Eigene Büroetagen in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine oder mehrere Büroetagen im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangen 3 Etagen
...
in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant, da im Paket eine EG-Einheit beinhaltet ist, wo Sie Ihre Kunden für Meetings empfangen können.
Die 1. und 3. Etage bietet genügend Platz für Ihre Mitarbeiter, besonders attraktiv ist auch das Geschäftsführer-Büro in jeder Etage mit ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch.
Wohnungen statt Büros in den oberen Etagen?
Sollten Sie diese Überlegung in Erwägung ziehen, ist die Möglichkeit einer Umwidmung in eine Wohnung grundsätzlich möglich. Der jetzige Eigentümer würde Sie dahingehend unterstützen und die