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1/17
€ 249.000,00
6 Zi.
137
m2
3254 Bergland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* Wohnhaus in Grünruhelage zwischen Wieselburg und St. Leonhard
* herrliche, absolut ruhige Grünruhelage
* abseits der Durchzugsstraßen – Waldrandlage
* Gemeinde Bergland – Nähe Wieselburg (ca. 4 km)
* Massivbauweise Ursprungsbaujahr 1953
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– Zu- & Umbau ab 1980
* Stiegenaufgang & Stiegenhaus 2015
* ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoß – 2 Zimmer
* ca. 81 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 4 Zimmer
* derzeit getrennte Eingänge – 2 Wohneinheiten möglich
* derzeitige Nutzung, Obergeschoß als Wohnbereich – Erdgeschoß als Freizeit- & Hobbybereich
* ca. 48 m² Nutzfläche inkl. Garage im Erdgeschoß
* ca. 35 m² Nutzfläche Schuppen
* ca. 1.658 m² Grundstücksfläche – Geb.-Widmung – Grünlandwidmung
* langgestrecktes Grundstück – reicht bis direkt zum Wald
* Pool auf der Südseite
* teilweise überdachte Terrasse mit ca. 31 m² im Obergeschoß
* neue Küche im Obergeschoß (4 Jahre)
* 3 Scheiben Kunststoff-Thermofenster im OG, 2 Scheiben Kunststofffenster im
Passende Immobilien in der Umgebung von Bergland:
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 374.538,00
4 Zi.
134
m2
3252 Petzenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 374.538,-
In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Petzenkirchen entstehen 9 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise.
DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK
Petzenkirchen liegt im
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Mostviertel, nordöstlich der Schulstadt Wieselburg, und ist nur wenige Minuten von der Westautobahn A1 entfernt. Die Marktgemeinde liegt an der Erlauftalbahn und verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule.
Das idyllische Petzenkirchen am Eingang zum Alpenvorland besticht nicht nur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt St. Pölten sondern auch ins Ötscherreich. Neben gemütlicher Gasthöfe finden sich auch Bademöglichkeiten an der unteren Erlauf in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der Grundstücke eignet sich perfekt für Familien, sowohl der Kindergarten (700m) als auch die Volksschule (750m) sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbargemeinde Wieselburg befindet sich überdies eine Mittelschule (2,3km) die
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1/28
€ 390.000,00
8 Zi.
209
m2
3252 Petzenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* großes Wohnhaus mit Garten
* beste, Lage in Zentrumsnähe in Petzenkirchen, Nähe Wieselburg
* sonnige Ausrichtung
* Massivbauweise, Ursprungsbaujahr 1987
* Dachgeschoßausbau ab 1997 TOP 1 und 2
* im Jahr 2000 – Garagenerweiterung ca. 48 m²
*
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Grundstücksfläche ca. 686 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet
* ca. 209 m² Gesamtwohnnutzfläche
* ca. 107 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
* ca. 102 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoß – Top 1 und 2
* Top 2 derzeit vermietet
* auch 3 Wohneinheiten möglich – Küchen auch im Obergeschoß
* ca. 107 m² Nutzfläche im Keller
* teilmöbliert
* sonniger Garten mit überdachter Terrasse mit Sonnen- und Windschutz
* Abgang in den Keller vom Garten
* Heizung/Warmwasser zentral mit Öl – alternativ mit Festbrennstoffen -Puffer
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Festnetztelefon
* HWB: 97,4 fgEE: 1,4
Angebotspreis € 390.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage
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1/24
€ 180.000,00
7 Zi.
150
m2
3253 Erlauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, historische Haus in Erlauf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und diejenigen, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160m² und insgesamt 7 Zimmern
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bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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1/32
€ 215.500,00
4 Zi.
90,16
m2
3250 Bodensdorf
Immobilientyp: Wohnung
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Diese neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit über 90 m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zwei großzügigen Balkonen. Sie befindet sich im 2. Stock eines 2012 erbauten Gebäudes, das durch seine
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exzellenten thermischen Werte und niedrige Energiekosten besticht.Perfekte Wohnlage für Familien & PärchenDie Wohnung liegt in der beliebten Parkgasse in 3250 Bodensdorf, einem idealen Wohngebiet für junge Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Anbindung an größere Verkehrswege optimal.Wohnkomfort auf höchstem Niveau✔ Großzügige Wohnfläche & flexible Raumaufteilung – Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und drei mögliche Schlafzimmer✔ Zwei Balkone – 12 m² Richtung Norden & 6 m² Richtung Süden, ideal für Sonne oder