Immobilien in Baden kaufen

NEUBAU !! ERSTBEZUG!! im Erholungsgebiet ALLAND!!
Top-listing Premium NEUBAU !! ERSTBEZUG!! im Erholungsgebiet ALLAND!!
1/23
€ 424.848,00
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
Am Weisenweg 709, 2534 Alland
Immobilientyp: Wohnung

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über  jeweils 2 bis 3  Wohnräume und die Terrassenflächen
...
erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine
NEUBAU !! ERSTBEZUG!! im Erholungsgebiet ALLAND!!
Top-listing Premium NEUBAU !! ERSTBEZUG!! im Erholungsgebiet ALLAND!!
1/20
€ 474.605,00
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
€ 474.605,00
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
Am Weisenweg 709, 2534 Alland
Immobilientyp: Wohnung

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen verfügen über  jeweils 2 bis 3  Wohnräume und die Terrassenflächen
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erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine
IDEALE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE PFERDEKOPPELN
Top-listing Premium IDEALE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE PFERDEKOPPELN
1/14
€ 335.000,00
3 Zi.
84,86 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
84,86 m2
Kaufpreis
2544 Leobersdorf
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze
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zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - SÜDSEITIGE, ENTZÜCKENDE GARTEN-WOHNUNG
Top-listing Premium EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - SÜDSEITIGE, ENTZÜCKENDE GARTEN-WOHNUNG
1/10
€ 285.000,00
2 Zi.
65,82 m2
Kaufpreis
€ 285.000,00
2 Zi.
65,82 m2
Kaufpreis
2544 Leobersdorf
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze
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zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch
Büro-, Therapie-, Ordinations-, oder Geschäftshaus - in hervorragender Badener Villenlage
Top-listing Premium Neu Büro-, Therapie-, Ordinations-, oder Geschäftshaus - in hervorragender Badener Villenlage
1/29
€ 697.500,00
7 Zi.
238 m2
Kaufpreis
€ 697.500,00
7 Zi.
238 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis

Einzigartiger Geschäftsraum - Bungalow im Landhaus-Stil - in sonniger Lage Badens, umgeben von stilvollen Villen, dem Strandbad und dem beginnenden Helenental. Derzeitige Raumaufteilung: 2 Eingänge, 1 Warteraum-Diele mit 2.8m Raumhöhe und
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Trinkwasserwaschtisch, 1 großer Raum (über 50m² - Chefbüro/ Bewegungsraum etc.), 5 weitere Räume (Büro, Behandlungszimmer, 2 WCs (eines mit WMS-Anschluss), Vorraum bei Eingang 2, Gang und 3 von oben belichtete kleinere Räume (ideal für Physio, Massage oder kleinere Behandlungs- räume, Stauraum oder Einbau einer Dusche, falls notwendig. Schon jetzt haben einige Räume Waschbecken für Arzt oder Therapeuten. 2012 wurde der damalige Innenhof geschlossen, so dass, was es nur noch selten gibt, der ganze Grund verbaut werden durfte.  Über der ganzen Geschäftsraum-Ebene gibt es einen Dachboden (dieser könnte als Lagerfläche genutzt werden) mit ca. 180m² Bodenfläche. - Dieser Bereich wurde 2015 inkl. Dachdeckung erneuert und ist
Gepflegtes, großzügiges Familienhaus - in beliebter Badener Villengegend - Wohnen in einer Ebene
Top-listing Premium Gepflegtes, großzügiges Familienhaus - in beliebter Badener Villengegend - Wohnen in einer Ebene
1/36
€ 697.500,00
7 Zi.
238 m2
Kaufpreis
€ 697.500,00
7 Zi.
238 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Einzigartiger Bungalow im Landhaus-Stil - in sonniger Lage Badens, umgeben von stilvollen Villen, dem Strandbad und dem Erholungsgebiet des beginnenden Helenentals. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Geschäftshaus genutzt. Dieses kann aber
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leicht wieder zu einem wunderbaren Wohnhaus umgestaltet werden. 1 bis 3 Badezimmer und ein bis zwei Küche(n) sind aufgrund der Vielzahl an vorhandenen zusätzlichen Räumen und Wasserentnahmestellen rasch eingebaut. (Umwidmung wäre bei Gemeinde zu melden). Wir haben die Räume in denen einfach Küchen und/ oder Bäder eingebaut werden könnten auf der hier angeführten Planskizze markiert!! Derzeitige Raumaufteilung: 2 Eingänge, 1 Wohn-Diele mit 2.8m Raumhöhe und Trinkwasserwaschtisch, 1 großes Zimmer (über 50m² - ideal als Wohnzimmer), 5 weitere Zimmer, 2 WCs (eines mit WMS-Anschluss), Vorraum, Gang und 3 von oben belichtete kleinere Räume (ideal für Bäder oder Schrankräume) 2012 wurde der damalige Innenhof geschlossen, so dass,
Einzigartiges, saniertes Renditeobjekt mit ausbaufähigen Rohdachboden!
Top-listing Premium Einzigartiges, saniertes Renditeobjekt mit ausbaufähigen Rohdachboden!
€ 12.000.000,00
1 406 m2
Kaufpreis
€ 12.000.000,00
1 406 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges, teilsaniertes Renditeobjekt mit 15 Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in der idyllischen Stadt Baden. Der Bau dieser einzigartigen Liegenschaft begann bereits Anfang des 19. Jahrhunderts und überzeugt heute noch mit gepflegten Zustand. Das Zinshaus erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 1.866 m².
"s'Platzerl" - Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Anlagewohnung mit Garten
Top-listing Premium "s'Platzerl" - Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Anlagewohnung mit Garten
1/5
€ 279.000,00
2 Zi.
50,38 m2
Kaufpreis
€ 279.000,00
2 Zi.
50,38 m2
Kaufpreis
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

"s'Platzerl" - Grüne Ruhelage mitten im Zentrum Diese perfekte Single-Wohnung im barrierefreien Erdgeschoß besticht durch ihre eigene Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher in den ruhigen Innenhof nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Sie
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besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche, separatem WC und Vorzimmer. Ins Wohnzimmer gelangt Dank der großen Fensterflächen viel Licht in die Wohnung. De große Terrasse und der heimelige garten bieten genug Privatsphäre. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen
"s'Platzerl" - Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
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1/5
€ 315.000,00
2 Zi.
50,38 m2
Kaufpreis
€ 315.000,00
2 Zi.
50,38 m2
Kaufpreis
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

"s'Platzerl" - Grüne Ruhelage mitten im Zentrum Diese perfekte Single-Wohnung im barrierefreien Erdgeschoß besticht durch ihre eigene Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher in den ruhigen Innenhof nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Sie
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besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche, separatem WC und Vorzimmer. Ins Wohnzimmer gelangt Dank der großen Fensterflächen viel Licht in die Wohnung. De große Terrasse und der heimelige garten bieten genug Privatsphäre. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen
6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt
Top-listing Premium 6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
180 m2

6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
180 m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : € 2.400,- Miete Geldautomat : € 220,- Miete Amazon Locker : € 120,- Miete Rollbalkenwerbung : € 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung
"s'Platzerl" - 4-Zimmer-Anlagewohnung mit Terrasse und Garten
Top-listing Premium "s'Platzerl" - 4-Zimmer-Anlagewohnung mit Terrasse und Garten
1/4
€ 469.000,00
4 Zi.
90,79 m2
Kaufpreis
€ 469.000,00
4 Zi.
90,79 m2
Kaufpreis
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

"s'Platzerl" - Das Zuhause für Ihre Familie Diese großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung begeistert durch ihre große Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher in den ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet ist. Sie besteht aus einem
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lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse und zum Garten - Erholung pur! Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten,
Trafik als Investment-Objekt mit guter Rendite
Top-listing Premium Trafik als Investment-Objekt mit guter Rendite
1/10
€ 550.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
€ 550.000,00
3 Zi.
180 m2
Kaufpreis
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Auf Basis der Nettomiete errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 4% pA. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar
Villengegend sonnige Lage in Baden bei Wien mit Erweiterungspotenzial
Top-listing Premium Villengegend sonnige Lage in Baden bei Wien mit Erweiterungspotenzial
1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
200 m2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
200 m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus

Villengrundstück mit Altbestand in Baden Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahre 1890. Welches vor der Wohnnutzung auch einen angesagter Heurigenbetrieb beherbergt hat. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
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Das Grundstück befindet sich in bester Villengesellschaft. Dieses Grundstück ist auch für Bauträger bestens geeignet. NEUBAUBEBAUBARKEIT: Das Grundstück kann mit bis zu 3 Einheiten bebaut werden Anschlüsse bereits am Grundstück: Kanal Wasser Telefon Gas Für Detailinformationen und der genauen Bebauungsmöglichkeit oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Gerne vereinbare ich für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige
Nähe Strandbad Baden Villengrundstück in sonniger Lage
Top-listing Premium Nähe Strandbad Baden Villengrundstück in sonniger Lage
1/9
€ 450.000,00
1 658 m2
Kaufpreis
€ 450.000,00
1 658 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück

Villengrundstück in Baden Das Grundstück befindet sich in bester Villengesellschaft. Dieses Grundstück ist auch für Bauträger bestens geeignet. !!!! Der Kaufpreis ist VB stellen Sie ein Anbot ich leite es weiter !!!! Auf dem Grundstück
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befindet sich ein Haus aus dem Jahre 1890. Welches vor der Wohnnutzung auch einen angesagten Heurigenbetrieb beherbergt hat. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit ein daneben liegendes Grundstück im Ausmaß von 1.638m² dazu erwerben zu können. Preis auf Anfrage BEBAUBARKEIT: Das Grundstück kann mit bis zu 3 Einheiten bebaut werden Anschlüsse bereits am Grundstück: Kanal Wasser Telefon Gas Anmerkung: Makler-Provision 3% des tatsächlichen Kaufpreis der von beiden Seiten angenommen wird Für Detailinformationen und der genauen Bebauungsmöglichkeit oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Der Abgeber wurde vom
1-4 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen und Tiefgarage im Zentrum Traiskirchens
Top-listing Premium 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen und Tiefgarage im Zentrum Traiskirchens
1/3
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner
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Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen