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Quelle: immo.kurier.at
€ 745.000,00
4 Zi.
101,54
m2
Am Hundsturm, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Hundsturm Park gelegen, wird derzeit einem
...
Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift (erwartet in 2024) wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen werden teils durch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 415.000,00
3 Zi.
63,5
m2
Am Hundsturm, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Hundsturm Park gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten
...
Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift (erwartet in 2024) wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen werden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 745.000,00
4 Zi.
104,34
m2
Am Hundsturm, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
„Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt“
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Hundsturm Park
...
gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift (erwartet in 2025) wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für lien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 740.000,00
3 Zi.
105,94
m2
Am Hundsturm, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Hundsturm Park gelegen, wird derzeit einem
...
Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift (erwartet in 2024) wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen werden teils durch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
1 Zi.
33,21
m2
Anzengrubergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk, in der Anzengrubergasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau mit gegliederter Fassade in Ruhelage.
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt rund 33
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m² und befindet sich im 1. Liftstock des Hauses.
Das Haus:
Das schöne und gepflegte Gebäude befindet sich in der Anzengrubergasse, einer ruhigen Einbahnstraße unweit des Alois-Drasche-Parks bzw. der Wiedner-Haupstraße. Das Eck-Haus verfügt über eine reich gegliederte Fassade, sowie schöne Stuck-Elemente im Entree. Sämtliche Steigleitungen wurden im Haus erneuert, das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Lift eingebaut. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof ist ebenso vorhanden, wie annähernd trockene Kellerabteile.
Raumaufteilung:
Nach Erreichen der Wohnung im ersten Liftstock, betritt man diese durch eine schön erhaltene Altbau-Eingangstür.
Der aktuelle Schnitt der Wohnung ist eine typische
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
1 Zi.
44,97
m2
Pilgramgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neuer Preis! WOW! Die perfekte City-Wohnung mit der U-Bahn um´s Eck! Singles aufgepasst! Beste öffentliche Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Ab ins Dachgeschoss! Super hohe Räume + Perfektes Raumkonzept!
...
HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und eine perfekten Bereich, den man als Stauraum/Schrankraum nutzen kann, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe, sowie ein heller großer Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und einem raffiniertem Schlafplatz nahe den Sternen...
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst!
Wohnfläche: ca. 44,97m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 299.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch?
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 469.000,00
2 Zi.
47
m2
Kettenbrückengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 764.596,00
3 Zi.
86,83
m2
Högelmüllergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..
.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung..
.. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie
...
z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen..
.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..
.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend..
.. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc..
.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..
.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren..
.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm..
.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 448.532,00
2 Zi.
44,33
m2
Högelmüllergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..
.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung..
.. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie
...
z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen..
.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..
.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend..
.. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc..
.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..
.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren..
.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm..
.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 481.815,00
2 Zi.
50,36
m2
Högelmüllergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..
.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung..
.. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie
...
z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen..
.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..
.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend..
.. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc..
.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..
.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren..
.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm..
.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 949.000,00
4 Zi.
108,56
m2
Vogelsanggasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk wurde ein charmantes Jahrhundertwendehaus komplett und aufwendig saniert und wieder zum Leben erweckt!
Viele Einflüsse aus der modernen Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung sowie ein klarer Stil
...
sind sind das Markenzeichen dieses Projekts.
Der Charkter eines kleinen eleganten Altbauhauses mit nur 8 Wohneinheiten, verbunden mit moderner Technik, in einer der aufstrebendsten und trendigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, bietet für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes und komfortables neues Zuhause.
Im Wohnbereich und den Schlafzimmer wurde ein sehr edler französischer Fischgrätparkett verlegt. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in Verbindung mit Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung gehören zur exklusiven Ausstattung und bieten einen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.Technische Highlights wie Smart Home und ein komplett
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Quelle: immo.kurier.at
€ 719.000,00
2 Zi.
73,58
m2
Kettenbrückengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 518.000,00
2 Zi.
54,38
m2
Kettenbrückengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 559.000,00
2 Zi.
57,99
m2
Kettenbrückengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS
Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt,
...
hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.
Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/
AUSSTATTUNG
Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 437.640,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein tolles Wohnungspaket im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
In diesem Wohnungspaket sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² enthalten. Die Einheiten befinden sich in einem wunderschönen
...
Altbaugebäude, welches im Jahr 1904 erbaut wurde. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 5.661 ,- Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2018 im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und seitdem befindet sich auch ein Personenaufzug im Haus.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 6: 90.510 €
Top 22: 123.960 €
Top 28: 223.170 €
Weitere Informationen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-
Station
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
1 Zi.
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Stilaltbau, welche aktuell als Geschäftslokal für Wohnen und Accessoirs erfolgreich betrieben wird.
Das Geschäftslokal besticht vor allem durch
die prominente Ecklage mit in
...
Summe 3 Eingängen
die besonders schöne und außergewöhnliche Gestaltung
die Backstein-Optik mit den extra-hohen halbrunden Fensterfronten
die große Raumhöhe: bis 4,20 m
die gewölbte, historische Decke
optimale Sichtbarkeit durch die Ecklage
die Möglichkeit der Teilung
All dies verleiht der Gewerbefläche ihren ganz besonderen Charme und bietet die optimale Möglichkeit seinem individuellem Business nachzugehen.
Kurz gesagt: "Raum & Individualität - Der LUXUS der Neuzeit!
Die Gewerbefläche hat die Form eines "V" und wurde aus 3 Tops zusammengelegt. Sie verfügt über einen repräsentativen Eingang am Eck und zusätzlich gibt es noch 2 weitere Eingänge, die bei Bedarf genützt werden können. Die großen Fensterfronten an
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
...
520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 224.000,00
1 Zi.
35,5
m2
Margaretenstraße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Margarethenplatz, wird derzeit einem Stilaltbau neues
...
Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Im Dachausbau entstehen weitere drei große Wohneinheiten, die bereits in wenigen Monaten fertiggestellt werden.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
651,2
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in
...
Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
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