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1/6
€ 899.000,00
12 Zi.
340
m2
83052 Bruckmühl, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Bruckmühl vereint das Beste aus zwei Welten: eine erstklassige Investitionsmöglichkeit und eine solide Rendite.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, sodass eine schrittweise
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Freimachung oder auch Weitervermietung jederzeit möglich sind.
Durch die hervorragende Vermietbarkeit der sechs Wohneinheiten verspricht dieses Haus eine kluge Investition und große, finanzielle Stabilität.
Mit insgesamt vier Außenstellplätzen und zwei Garagen bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Die Lage des Objekts ist ein weiteres Highlight:
Es befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus guter Anbindung, Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Das Haus
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1/46
€ 1.180.000,00
83115 Neubeuern, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektdaten:
Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung
(252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche
Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl.
Kaufpreis
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Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- €
Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung.
Der Betreibervertrag wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Lt. Teilungserklärung besteht für den Fall, dass vom Käufer/Eigentümer nach Ablauf o.g. Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen
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€ 2.250.000,00
449,97
m2
83043 Bad Aibling, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante, komplett sanierte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben entfernt. Die Immobilie wird zur Vermietung von Ferienwohnungen
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und Kurzzeitvermietungen genutzt.
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1/7
€ 2.589.000,00
12 Zi.
337
m2
83043 Bad Aibling, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Theresienhäuser Bad Aibling - Eine NEUE Art des Mehrgenerationenhauses - nicht alle unter einem DACH, aber doch alle an einem ORT!
So kann ein Miteinander und Füreinander der verschiedenen Generationen geschaffen werden. Mehrgenerationen Konzepte
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sind Begegnungsorte an denen das Miteinander aktiv gelebt werden kann. Die 3 Häuser bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jeden einzelnen in seinen eigenen vier Wänden.
Ressourcen können geteilt werden, wie z.B. Autos, uvm.
Im Kurort Bad Aibling, in direkter Nähe zum Mangfalldamm, entsteht ein familiärer Weiler aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Die Häuser bieten Platz für insgesamt 3 Familien und je nach Wunsch und den Bedürfnissen der späteren Bewohner kann die Gartenfläche offen gestaltet werden für z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, sowie auch blickgeschützt bepflanzt und bebaut werden, um auf Wunsch mehr Privatsphäre zu erreichen.
Der ansprechende Grundriss des
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1/14
€ 2.900.000,00
1 733
m2
83109 Großkarolinenfeld, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Fitness-, Wellness-, Praxis und Lagerflächen bietet die Immobilie auf ca. 1.733 m² Nutzfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück nur wenige Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt
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tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rosenheim (Kreis):
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1/15
€ 39.900,00
7 460
m2
83737 Irschenberg / Niklasreuth, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Die Fläche weist eine abschüssige Beschaffenheit auf.
Der hauptsächliche Bestand besteht aus schlagreifen Fichten und Tannen. Vereinzelt sind auch Ahorn, Eschen und teils Eiben vorhanden.
Ideal für Forst- und Landwirte. Alternativ können
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sich Kachelofenbesitzer, Imker oder Naturliebhaber hier ein eigenes Areal sichern um selber Brennholz zu schlagen.
Das Waldgrundstück ist über die Flurnummer 876 zugänglich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechtes im Grundbuch gesichert ist. Der Zugang wird aktuell von dem Eigentümer der Flurnummer 876 bis auf weiteres geduldet.
Für weitere Informationen dürfen Sie uns gerne kontaktieren