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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
206
m2
3923 Jagenbach
Immobilientyp: Haus
Permanent renoviertes und modernisiertes Haus im Waldviertel!
Dieses Haus wurde 1966 errichtet und 1997 erweitert. Durch die permanenten Sanierungen und Modernisierungen macht es einen sehr neuwertigen Eindruck. Der Außenbereich ist sehr liebevoll
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gestaltet und hat eine Selch- und Grillinsel.
Erdgeschoß
Eingangsbereich mit Garderobe
Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
WC
3 Garagen
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind barrierefrei gestaltet.
Obergeschoß
Vorraum
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Speis
Bügelzimmer
Waschraum
Schrankraum
Keller
Heizraum
3 Kellerräume
Der Keller verfügt über ein Garagentor in den Garten und hat eine "Bastelküche".
Zusatzinformationen:
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Pellets befeuert.
Thermische Solaranlage mit 15 m².
PV- Anlage mit 13 KwP.
Die gesamte Beleuchtung wurde auf LED umgerüstet.
Die Erstellung des Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Infrastruktur
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
248
m2
3900 Großhaselbach
Immobilientyp: Haus
Dieses alt ehrwürdige Gebäude wurde im Laufe der Jahre ansehnlich renoviert und dem heutigen Standard angepasst und wurde laufend und liebevoll gepflegt. Es wird nur aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Es teilt sich im Erdgeschoß in ein
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großes Eingangszimmer, einer gr. Wohnküche, Bad, WC. drei Zimmern und einem großen Wintergarten, der einen Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof hat. Das Obergeschoß teilt sich in 4 Zimmer mit Dusche u. WC und eine kl. Küche. Das Dachgeschoß eignet sich ebenfalls noch zum Ausbau. Ein Weinkeller mit Gewölbe ist in so einem Anwesen eine Selbstverständlichkeit.
Hinter dem Haus ist ein gemauerter Schuppen, der ebenfalls renoviert wurde und für vielerlei Aktivitäten und Hobbies Raum bietet. Die Einfahrt in den Schuppen kann als Garage verwendet werden. Das Wohngebäude und der Schuppen sind einerseits durch den Wintergarten verbunden und auf der anderen Seite durch eine Gartenmauer und ein Schmiedeeisentor abgeschlossen. Diese Anordung
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 555.000,00
2 008
m2
3910 Oberstrahlbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen:
Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m²
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Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist.
Nutzungsaufteilung:
Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900.
Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Einnahmen und Rendite:
Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.900,00
7 Zi.
561
m2
3804 Allentsteig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und
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saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt.
Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt.
Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden.
Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²)
Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro,
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit.
Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend!
Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52
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m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung
Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty"
Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme
Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend!
Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
Stromversorgung über EVN
Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind.
Für
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 796.000,00
392
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein dreigeschossiges, gastronomisch wieder bestens nutzbares Objekt. Auf einer Grundfläche von 794 m² erreicht man über einen Innenhof einen weiteren Bauteil mit Privatwohnung und gewerblich zu nutzenden Flächen (früher
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Bäckerei) . Das gepflegte Gewerbeobjekt wird mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € angeboten. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit der gepflegten Immobilie, dem Stadtblick und der strategisch guten Lage im Waldviertel ist es eine ausgezeichnete Investition.
Hotel inkl. Restaurant und Gästezimmer:
Erdgeschoss: Eingang, Gaststube, Restaurant- und Frühstücksbereich, Küche, Abstellraum, Stiegenhaus, Magazin und Heizraum
Zwischengeschoss: Galerie, Toiletten und Stiegenhaus;
Obergeschoss 1: Stiegenhaus, Abstellraum, Hotellobby (Halle), Gästezimmer 1 bis 5, alle inkl. Bad und WC, weiters ein Gäste WC, Büro und Abstellraum;
Obergeschoss 2: Galerie/Flur, Gästezimmer 6 bis
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 125.000,00
4 Zi.
105
m2
3920 Heinreichs
Immobilientyp: Haus
Einzellage - Haus in sehr schöner Lage
Dieses 1974 erbaute Haus besticht durch seine sehr schöne Einzellage. Hier kann man wirklich von einem Rohdiamant sprechen.
Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich daraus ein richtiges
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Wohlfühl-Zuhause schaffen. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut und ist noch weiter ausbaufähig.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 105m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Windfang
Vorzimmer
Küche
sehr großes Wohn- und Esszimmer
2 Zimmer,
Bad
WC
Dachgeschoss:
1 ausgebautes Zimmer
zusätzlich ca. 101m² ausbaufähiger Dachboden (Leitungen schon vorhanden)
Keller:
Waschküche
Lagerräume
Heizraum
Garage
Zusatzinformationen
Das Haus muss an den örtlichen Kanal angeschlossen werden. Wird dies vor dem Verkauf durch den derzeitigen Eigentümer vorgenommen, erhöht sich der Verkaufspreis auf € 150.000,-.
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Öl geheizt. Im Wohnzimmer ist