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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 320
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m²
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Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß.
Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.
Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.560.000,00
351
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener
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Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.Share Deal möglich!
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1/2
€ 60.000,00
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil; 1,5%
Vermietungsstand: 100%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€
Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze.
Das Projekt wurde im Rahmen einer
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geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wurden im März 2019 abgeschlossen. Bereits bei der Übergabe im Juni 2019 war die Anlage nahezu vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des geförderten Standorts unterstreicht. Die ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Westbahnhof bieten weiteres Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerungen
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1/2
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.049.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und
...
zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven
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1/2
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.304.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68
- Flächen zwischen ca. 30 m2
...
und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.304.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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1/2
€ 255.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
...
interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Der baubewilligte Einreichplan weist
...
eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die baubewilligte Einreichplan weist
...
eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie
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€ 1.250.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anteil von ca. 344 m². an einer Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung. Der Anteil befindet sich im Erdgeschoss und wird als Büro genutzt (namhafter, bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Büroeinheit
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
der WE-Anteil beträgt ca. 1,3%
Jahresnettomietertrag von EUR 41.106,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Der Anteil befindet sich in der Nähe des Arenbergparks und dem Krankenhaus Rudolfstiftung. Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Landstraßer Hauptstrasse und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Rennweg mit Anschluss an die Linien S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die Straßenbahnlinien O und 71 Richtung Simmering und
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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€ 1.108.000,00
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 2%
Vermietungsstand: 97%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€
Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestätigt.
Die Bauarbeiten begannen im November 2011, und nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen erfolgte die Fertigstellung der Wohneinheiten im Dezember 2013; die Geschäftsflächen wurden sukzessive bis Ende 2014 übergeben.
Heute vereinen die Sofiensäle klassische Architektur mit modernen Nutzungskonzepten: Hochwertige Wohnungen, moderne Büroflächen und exklusive Veranstaltungsräume schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Die zentrale Lage im 3. Bezirk, die ausgezeichnete Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot machen die Sofiensäle zu einem einzigartigen
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€ 665.000,00
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 20%
Vermietungsstand: 90%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€
Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau.
Nach der
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Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019.
Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet.
Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit
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€ 1.040.000,00
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf von Miteigentumsanteilen - Döblergasse
Miteigentumsanteil: 5%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.000€
Vermietungsstand: 99%
Die Liegenschaft in der Döblergasse 1, 1070 Wien, wurde durch
umfangreiche Baumaßnahmen modernisiert und
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bietet nun 66 moderne
Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale im dynamischen 7. Bezirk. Der
Baubeginn erfolgte im Juli 2004 nach Freigabe durch das Land Wien, und
der Fertigstellungstermin im Dezember 2005 konnte eingehalten werden.
Nach Abschluss der Arbeiten wurden die ersten Wohnungen am
19.12.2005 an die Mieter übergeben. Die ausgezeichnete Lage und
optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt betonen das attraktive
Investitionspotenzial dieser Immobilie.
Wohnungszuordnung**: Bei Wohnungseigentumsbegründung sind diesen
Anteilen 3 Wohnungen mit einer Fläche von rd, 186m² sowie 2 Stellplätze
zugeordnet. Dadurch bietet sich die Chance, Wohnungen in hervorragender
Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien:
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 64,46 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-
Mietende: 31.03.2026
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Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 155.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 67,02 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-
Unbefristeter Mietvertrag
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Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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Premium
1/16
€ 1.433.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt im 15. Bezirk - Nähe Westbahnhof.
Diese ca 331 m² großen Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses (Baujahr 1963).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekte
- bestehend aus 3
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Geschäftsräumen, welche in 14 Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut sind
- Kellerflächen vorhanden/zugehörig (gesamt 119,56m² Nutzfläche)
- Wohnzone; eine weitere Nutzung für die Kurzzeitvermietung wäre genehmigungspflichtig (Ausnahmebewilligung)
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 52 und 60, Autobuslinie 12A, U-Bahn und S-Bahn (westbahnhof)
- Einkaufsstraße Mariahilfer Straße
- Dadlerpark
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Anlageobjekt beträgt Euro 1.433.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheiten erhalten Sie