Zur Miete: Büroräumlichkeiten

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
226 m2
Büroflächen
169 m2
Nutzfläche
226 m2
Online-ID
9289870
Anbieter-ID
0003001137
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 3.600,00
Preis pro m²
€ 6,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
2
Höchstmietdauer
5
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
28.11.2013
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
25

Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.


Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!

Im Dachgeschoß befindet sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Büroflächen:

  • Büro 1: ca. 15 m²
  • Büro 2: ca. 19 m²
  • Büro 3 u. 4: ca. 109 m²
  • Besprechungsraum: ca. 25 m²


Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.


Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden ab


Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. UST


Kaution: 2 Bruttomonatsmieten


Sonstige Kosten:

  • Kosten der Vertragserrichtung


Gewünschte Mindestvertragsdauer: 2 Jahre

Maximale Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Wir dürfen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hinweisen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in einem kleinen Wohn- und Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Neumarkt am Wallersee.

Die Stadtgemeinde Neumarkt a. W. verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen benötigten Einrichtungen (Kaufgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc.) und einer sehr guten Verkehrsanbindung (Zug, Bus, Bundesstrassenanbindung etc.)


Distanzen:

  • Stadtzentrum Neumarkt ca. 1,2 km
  • Bahnhof Neumarkt ca. 2,4 km
  • Auffahrt B1 ca. 1 km
  • Autobahnauffahrt A1 (Eugendorf) ca. 15.5 km
  • Stadtzentrum Salzburg ca. 24,2 km
  • Flughafen Salzburg ca. 29 km

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Raiffeisen Immobilien Wallersee

Frau Michaela Schleicher

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Schleicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001137 - vielen Dank!