Zinshaus im Zentrum von Vöcklabruck zu verkaufen

4840 Vöcklabruck

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
11.5
Zimmer
1 110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
11.5
Grundstück
510 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
1 110 m2
Freifläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9459761
Anbieter-ID
14399
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
8
Altbau
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
220 kWhm2a
Baujahr
1600
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein altehrwürdiges Zinshaus am Stadtplatz von Vöcklabruck.

Aktuell sind Teile im EG des Zinshauses an zwei Geschäftstreibende vermietet. Die weiteren Wohn- und Geschäftsbereiche bleiben derzeit bewusst leer stehen, damit der neue Eigentümer dessen uneingeschränkt frei verfügen kann.

Als besonders interessant dürfte der hohe und große Dachbodenbereich für Investoren sein. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 345 m² frei zur Verfügung, die auf Grund der Raumhöhe von bis zu 8 Metern, mit Einzug einer weiteren Ebene, eventuell verdoppelt und somit äußerst effizient und gewinnbringend gestaltet werden kann.

Diese besondere Immobilie steht, wie fast der gesamte Vöcklabrucker Innenstadtbereich, unter Teil-Denkmalschutz. Den Bescheid hierfür fügen wir gerne bei Interesse und Anfrage bei.

Ein Liftschacht ist vorhanden, aber nicht aktiviert. Parkplätze sind auf dem Stadtplatz und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Ein Zinshaus mit Geschichte in Top-Lage von Vöcklabruck freut sich auf seinen neuen Eigentümer!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Direkt am beliebten Vöcklabrucker Stadtplatz gelegen, im Herzen von Vöcklabruck, im unteren Bereich zwischen oberem und unterem Stadtturm. Am Mittwoch und am Samstag finden Wochenmärkte am Stadtplatz statt, die sich großer Beliebtheit erfreuen.

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CL-immogroup GmbH

Herr Mag. Roman Dollberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Roman Dollberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14399 - vielen Dank!