Wohnhaus Perfekte Chance

5111 Bürmoos

€ 695.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
318,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5111 Bürmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
15
Grundstück
836 m2
Wohnfläche
318,36 m2
Online-ID
9260652
Anbieter-ID
S 55126
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
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Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Solides Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und insgesamt 318,36 m² Wohnfläche, vier Garagen sowie 836 m² Grundfläche am Grünland. Perfekt für die Adaption zur Eigennutzung oder als Anlage. Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet und am Grünland samt toller Infrastruktur im aufstrebenden Bürmoos: Einkauf, Lokalbahnstation und der Badeteich Bürmoos befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Investition in die Zukunft! Das große Haus bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger und große Familien! Aktuell gibt es eine Dachwohnung mit ca. 83 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 76,80 m² sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 40,84 m², die sich auf eine Adaption und neue Bewohner freuen. Im Untergeschoß befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobby- bzw. Lagerräume mit Badezimmer und Küchenzeile sowie der Technikraum mit Gastherme. Baujahr 1977, laufende Sanierungen (Fenster großteils 2015), diverse Laminatböden Bestandsfreiheit ab Anfang 2025 Lfd. BK bei voller Vermietung EUR 1.576 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 157, fGEE 1,89

Lage

Bürmoos – modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.

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