Wohnen mit Gestaltungsspielraum - Mittelreihenhaus im Stadtteil Liefering
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in ruhiger Lage von Salzburg–Liefering bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer:innen, die Wohnen mit Garten in einer beliebten Wohngegend realisieren möchten.
Die Liegenschaft wurde ca. in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über:
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Beheizung über Gas-Zentralheizung
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Klassische Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen
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Sonniger Garten mit Terrasse
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Voll unterkellert mit Heiz- und Waschbereich (die Waschküche ist zudem mit Dusche und WC ausgestattet)
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Eigener KFZ-Stellplatz in einer gemeinschaftlichen Carportanlage
Fenster, Türen, Dach und Innenausstattung entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten viel Raum für individuelle Modernisierungskonzepte. Die ruhige Lage, die solide Bausubstanz und der Garten machen das Haus besonders attraktiv für Eigennutzer:innen mit Blick fürs Potenzial.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Liefering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus städtischer Infrastruktur und dörflichem Charakter. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Salzach, zur Europark–Shoppingmall, zur Autobahnauffahrt Salzburg–Mitte und zum Naherholungsgebiet Salzachseen macht Liefering besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Dank seiner idealen Lage vereint Liefering gute Erreichbarkeit, hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohngefühl – ein Stadtteil mit hohem Entwicklungspotenzial und gleichzeitigem Bestandsschutz gewachsener Strukturen.
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH
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Frau Ing. Andrea Frühauf