Watzmannblick! Designer Maisonette-Wohnung mit Liebe zum Detail in Bischofswiesen

83483 Bischofswiesen, Deutschland

€ 1.149.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83483 Bischofswiesen, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
57 m2
Nutzfläche
222 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9588114
Anbieter-ID
5822
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 1.149.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
25.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstmals 1486 urkundlich erwähnt und 1983 komplett neu errichtet ist das "Wiedlerlehen" eines der geschichtsträchtigsten Anwesen in Bischofswiesen. Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des einzigen deutschen Biosphären Nationalpark in den Alpen, wo Adler, Bartgeier, sowie Gämsen, Steinböcke und Murmeltiere zuhause sind. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert. Entstanden ist eine wahre Perle, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² über 2 Etagen sowie einen ca. 57 m² großen Keller erstreckt. Im Erdgeschoss dieses exklusiven Anwesens erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Ein elektrischer Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit einer speziell angefertigten Betonplatte und erstklassigen Gaggenau Geräten ausgestattet, welche das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lassen. Was diesen Wohnbereich ganz besonders macht, sind sicherlich die bodentiefen Fensterflächen, welche einen traumhaften Ausblick freigeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer oder Arbeitsräume, ein bodenebenes Masterbadezimmer sowie ein Gäste-/Kinderbadezimmer mit Dusche. Ausgefallen ist der Betonboden Ciré, ein aus Frankreich stammender Betonstuck in origineller Sichtbetonoptik, welcher auf dieser Etage verlegt wurde. Die Wohnung wird von einer großzügigen Terrasse und einem traumhaften Garten mit maßgefertigtem, auch im Winter nutzbaren, Edelstahl Hot Tub umgeben. Der unverbaubare Blick auf das gesamte Berchtesgadener Alpenpanorama ist einzigartig! Ein großer direkt von der Wohnung zugänglicher Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box lassen vergessen, dass man sich nicht in einem eigenen Haus befindet. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin verzaubern! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Willkommen in Bischofswiesen - wo die Natur zum Leben erwacht und Erholung zu Hause ist! Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Als idyllischer Ort im Herzen der bayerischen Alpen bietet Bischofswiesen eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen inmitten wunderbarer Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten, Bahnhof Bischofswiesen und der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Alpenstadt Bad Reichenhall ist nur rund 15 km, die weltberühmte Kulturstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen ca. 25 km und der Ortskern von Berchtesgaden ca. 5 km entfernt.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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