Vielseitiges Lager oder Werkstatt in Henndorf am Wallersee zu vermieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.677,79
€ 1.577,79
€ 1.100,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von insgesamt ca. 315 m². Sie eignet sich hervorragend für Werkstatt- oder Lagernutzung und überzeugt durch eine interessante Aufteilung sowie praktische Ausstattung (Starkstrom). Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 106,28 m² Werkstatt- oder Lagerfläche sowie das Untergeschoss mit ca. 207,87 m². Beide Ebenen sind durch das allgemeine Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbunden, was eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglicht. Der Zugang zur Einheit im EG erfolgt über ein großes Rolltor, das eine einfache Zufahrt bietet. Der robuste Bodenbelag sorgt für eine strapazierfähige und pflegeleichte Arbeitsumgebung. Das Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum für Lagerzwecke und ist über einen zusätzlichen Deckendurchbruch optimal mit dem Erdgeschoss verbunden. Ein Sozialraum mit integrierter Küchenzeile und WC im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehört eine großzügige, überdachte Freifläche direkt vor dem Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für PKW stehen praktische Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was die Erreichbarkeit nochmals erhöht. Optional können bei Bedarf Büros in unterschiedlichen Größen im selben Gebäude angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Dieses vielseitige Mietobjekt bietet eine ideale Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsflächen in einer lebhaften Umgebung. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA tragen zu einer hohen Kundenfrequenz bei und sorgen für eine belebte Atmosphäre, die Ihrem Geschäft zusätzlichen Schwung verleiht. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Salzburger Seengebiet, in der Gemeinde Henndorf am Wallersee. Die Stadtgrenze von Salzburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Regionalbuslinien (130, 347 und 913) befindet sich unmittelbar am Grundstück bzw. auf der anderen Straßenseite ca. 2 Gehminuten entfernt. Henndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, nicht zuletzt durch die Lage am Wallersee und die weitläufigen Wiesen und Wälder in der Umgebung.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
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