Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit bester Autobahnanbindung zu mieten

5020 Salzburg

€ 3.358,33
Gesamtbelastung
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Nutzfläche
306 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort beziehbar
Online-ID
9802468
Anbieter-ID
14741
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.358,33
Gesamt­miete
Netto
€ 3.358,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 658,33
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2033
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsarten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.

Die Fläche ist ideal für Unternehmen, die sowohl Platz für Büros, Verkaufsräume, Lager, Werkstätten oder Showrooms benötigen.

  • Flexible Raumaufteilung: Die Fläche kann in verschiedene Zonen unterteilt werden, zum Beispiel in Arbeitsplätze, Kundenbereiche oder Lagerbereiche, je nach den Anforderungen des Mieters.
  • Großzügige Fensterfronten: Bieten viel natürliches Licht, was sich für Verkaufsflächen oder Showrooms ideal eignet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
  • Gute Verkehrsanbindung:  Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, Lager oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche bietet viele Anpassungsmöglichkeiten. 
  •  

Diese Geschäftsfläche kann durch ihre Vielseitigkeit sowohl für wachsende Start-ups als auch etablierte Unternehmen eine attraktive Option sein.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Salzburg Stadt: Nahe der Autobahnabfahrt Salzburg Mitte befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie. Perfekt erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW. Zusätzlich zu den beiden Parkplätzen bietet die Lage dieses Mietobjektes ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden.

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CL-immogroup GmbH

Frau Elisabeth Ebner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ebner

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