Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim

5101 Bergheim

€ 11.000,00
Gesamtbelastung
1 802 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1 802 m2
Büroflächen
442 m2
Nutzfläche
1 802 m2
Lagerfläche
1 360 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9503226
Anbieter-ID
M 2763/1
Stand vom
12.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11.000,00
Hebebühne
Rampe
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Helmut Fritz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Fritz

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