Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe PMU und LKH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Gleich Finanzierungszusage für diese Immobilie online holen - hier klicken € 162,73
€ 102,50
€ 60,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock bzw. Hochparterre des Hauses Nähe Landeskrankenhaus (LKH) bzw. der Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) und umfasst eine Fläche von rund 54 m². Sie verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC (getrennt), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, sowie einer Küche und einem Balkon. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden - sowohl Bushaltstellen als auch die S-Bahn (Haltestelle Aiglhof) sind in direkter Nähe vorhanden, sowie auch der Autobahnanschluss Salzburg - Mitte in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum.
Zudem stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkflächen direkt beim Wohnhaus zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch Ihre exzellente Lage - in unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, das Landeskrankenhaus, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar und ist für eine hervorragende Infrastruktur jedenfalls gesorgt.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet (langjährige Mieter - Ehepaar, die weiterhin wohnen bleiben). Der monatliche Gesamtüberweisungsbetrag (Miete inklusive Betriebskosten) beträgt vorbehaltlich € 1.008,70.
Die Betriebskosten betragen € 362,00 / Monat, zuzüglich einem monatlichen Darlehensbetrag iHv € 52,00 (-dzt. noch offen € 4.313,31 per 12/2024).
Für Rückfragen, weitere Informationen, etc. stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung liegt an der Grenze der beiden Stadtteile Lehen und Mülln und ist somit links der Salzach und nördlich des historischen Zentrums der Altstadt gelegen. Vor allem aufgrund der zentralen Lage mit bester Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtbereich großer Beliebtheit. So befinden sich alle Versorungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) in der näheren Umgebung und sind mühelos erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist ebenfalls garantiert und auch die Autobahn (Auffahrt Salzburg Mitte) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
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Herr Michael Penninger, MSc.