Verkehr ohne Hindernisse - Top-modernes Büro
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.224,39
€ 2.779,65
€ 444,74
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die repräsentative Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung. Es steht eine Fläche von ca. 192 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
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