Trés Chic in Bestlage Aigen! 5-Zimmer Maisonette mit Privatgarten und Pool
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Objektbeschreibung
Exklusives Wohngefühl in ruhiger Bestlage, in Salzburg Aigen! Diese stilvolle 5- Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und einer Wohnnutzfläche von rund 137 m². Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet mit seinen großzügigen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie zum privaten Garten samt eigenem Pool. Die elegant integrierte Küche ist funktional und modern zugleich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Galerie. Von dieser Ebene im Obergeschoss führt jeweils eine Treppe sowohl zu einem begehbaren Ankleidezimmer als auch zu einem weiteren Raum, welcher derzeit als Büro/Home-Office genutzt wird. Die Räumlichkeiten im rund 64 m² großen Untergeschoss (im Plan Keller) werden derzeit als Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer genutzt. Weiters befindet sich in diesem Bereich der Technikraum sowie der direkte Zugang zur Garage, mit Stellplatz für 2 KFZ. Die großzügige Gartenfläche mit rund 197 m² ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Der Blick ins Grüne, die Raumtiefe über alle Ebenen und die hochwertige Ausführung machen diese Maisonette-Wohnung zu einem Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5947 - vielen Dank!