TRAUNSEETRAUM auf 175 m²

4813 Altmünster

€ 1.530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
175,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
175,39 m2
Kellerfläche
12,68 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9939193
Anbieter-ID
14837
Stand vom
24.02.2025
Kauf­preis
€ 1.530.000,00
Preis pro m²
€ 8.723,42
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
54,45 m2
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2027
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See mit dieser tollen Penthousewohnung auf 2 Etagen.

Sie betreten diese exklusive, neuwertige Wohnung ebenerdig und befinden sich in einem Vorraum, von dem aus Sie zentral zwei, der insgesamt drei Schlafzimmer, und das Bad mit Dusche und WC gelangen. Von den beiden Schlafzimmern aus gibt es jeweils separat einen Zugang auf den Südbalkon mit knappen 15 m², von dem aus Sie die wundervolle Aussicht genießen können. Auffallend hochwertig ist der edle Holzboden mit großen Dielen, der sich in der gesamten Wohnung befindet. Das Bad ist mit eleganten Fliesen im zeitlosen Design ausgestattet.

Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage. Der große Wohn- Essbereich mit fast 80 m² beeindruckt mit einem unvergleichlichen Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Diese Etage bietet weiters ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Bad mit Badewanne ist im selben zeitlosen Design gestaltet wie das Bad im unteren Geschoss. Der helle Wohn- Essbereich ermöglicht Ihnen mittels großer Schiebetüren einen direkten Ausgang auf die Terrasse und lässt den Raum mit der Außenfläche verschmelzen. Die ca. 40 m² große Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch und Lounge Elementen nach Ihrem Geschmack. Das Terrassengeländer wurde so gestaltet, dass ein Stück des Holzgeländers mit einer transparenten Fläche errichtet wurde und Sie sich somit an der Postkartenansicht des ultimativen Ausblicks ins umliegende Land erfreuen können.

Diese Immobilie ist wunderbar erhöht gelegen und hat zu allen Jahreszeiten ihren Charme aufgrund der tollen Lage mit See- und Bergblick.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück am Traunsee persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 

 

 

 

Eine erlesene Immobilie!

Nutzbar als exklusives Feriendomizil am Traunsee oder als edles Refugium mit Hauptwohnsitz. Näheres folgt in Kürze...

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Top Lage am Traunsee in Altmünster. Neuwertige großzügige Dachterrassen-Wohnung, perfekt positioniert auf einer leichten Anhöhe mit phantastischem Ausblick auf den mächtigen Traunstein und den malerischen Traunsee.

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Roman Dollberger

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