TOP-Seeblick Bürofläche/Praxisfläche im Kernzentrum von Velden (Top 15b)

9220 Velden am Wörthersee

€ 2.996,24
Gesamtbelastung
2
Zimmer
146,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörthersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
146,62 m2
Büroflächen
84,02 m2
Kellerfläche
7,41 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8267227
Anbieter-ID
AH2906
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.172,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.996,24
Gesamt­miete
€ 2.724,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,43
Heiz­kosten
Netto
€ 113,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (62.6 m2)
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen am schönsten See Österreichs! Diese Mietobjekte entstehen aktuell direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits in Arbeit und wird mit Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Die hier angebotenen Einheit Top 15b bietet eine Wohnfläche von ca. 84,02 m² zzgl. einer ca. 45 m² großen Terrasse in Richtung Brunnenplatz sowie einer ca. 18 m² großen Terrasse mit Seeblick in Richtung Süden. Sie verfügt über insgesamt 2 Räume zzgl. Badezimmer und externem Abstellraum. Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer zentralen Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Büro oder eine Praxis bestens geeignet. Öffentliche Parkplätze stehen direkt angrenzend zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten. Es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung! Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich inkl. USt. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Alexander Hein

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2906 - vielen Dank!