Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage

5020 Salzburg

€ 4.375,00
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9238826
Anbieter-ID
M 2699/5*
Stand vom
22.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.375,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.375,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.375,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich.

Lage

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

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