Top Adresse! Ihr Wohntraum mit Pool und Garten, Nähe Tierpark Hellbrunn
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Welt des stilvollen Wohnens! In unmittelbarer Nähe vom Schloss Hellbrunn im Ortsteil Anif befindet sich diese stilvoll moderne Villa. Die Villa steht voraussichtlich ab Sommer 2025 für den Bezug fertig. Jetzt schon bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, Ihr neues Zuhause frühzeitig zu sichern. Mit rund 198 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Zuhause ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern. Zwei der Räume sind als Schlafzimmer konzipiert – darunter der Masterbedroom mit Bad en Suite und praktischem Ankleidezimmer sowie das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Eine freistehende Badewanne und eine großzügige Regendusche im Masterbad sorgen für ein eindrucksvolles Spa-Erlebnis. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich dient als eleganter Mittelpunkt für gemütliche Abende. Die Erstbezugsküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept mit fließendem Übergang zum Ess- und Wohnbereich ein. Großzügige Glasflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden harmonisch den Innen- mit dem Außenbereich. Der sonnige Privatgarten mit eigenem Pool bietet Platz für Erholung. Die ca. 83 m² große Terrasse schafft eine stilvolle Loungezone im Freien – ideal für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Auch die Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Klima im Haus. Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5953_M2 - vielen Dank!