The Dream - Luxuriöses Penthouse St. Gilgen für Anleger

5340 Sankt Gilgen

€ 1.416.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Online-ID
9741304
Anbieter-ID
14703
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 1.416.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 808,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 808,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
28,85 m2
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2027
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine äußerst lukrative Immobilienanlage, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind sowie die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages mit Klientel  der Internationalen Schule sehr schätzen. Mietausfallwagnis wird bei diesem Anlageobjekt klein geschrieben. 

 

Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 1.3. 2028 vermietet ist!
Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.

Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.

Lage

Das Penthouse befindet sich in der Gemeinde Sankt Gilgen, die zum Bezirk Salzburg-Umgebung gehört und liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Landschaft des Salzkammergutes. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzburg, die in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Wohngebäude im Zentrum von St. Gilgen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee und die umliegenden Berge.

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Herr Ludwig Mayr

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