Sunny Times!
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Objektbeschreibung
Charmante DHH mit ca. 105 m² Wohnfläche auf 350 m² Grund in schöner SW-Ausrichtung, voll unterkellert, Relaxterrasse und Dachterrasse, Stellplätze vor dem Haus. Ruhige und grüne Toplage in zweiter Reihe zum Kai! In gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Stadtnähe sowie Spaziergänge und Radtouren an der nahen Salzach. Da geht die Sonne auf! Vom Eingangbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die neuwertige Novel-Küche in Muschelweiß-Satin mit Steinplatte und Miele-Geräte begeistert genauso wie der Essbereich mit Blick auf die herrliche Terrasse und die etwas erhöhte, gemütliche Couchzone. Anschließend könnte auf Wunsch ein Homeoffice oder Gästebereich abgetrennt werden. Ebenfalls im EG: Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche. Im OG stehen zwei geräumige Schlafzimmer bereit. BJ Anfang 1950-er Jahre, Kernsanierung 2021/22: Fassade, Dach, Elektrik, 3-fach verglaste Fenster, Versorgungsleitungen. Kaminanschluss, Landhausdiele in Wildeiche, Kabel-TV, Insektenschutz uvm. Lfde. Kosten: ca. EUR 72 Gemeindeabgabe, ca. EUR 230 Luftwärmepumpe und Haushaltsstrom. EA i.A.
Lage
Elsbethen – sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai – all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 06733 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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