Strahlende Dachgeschoßwohnung

5061 Salzburg

€ 599.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
10079802
Anbieter-ID
722
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 599.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 464,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 365,00
Heiz­kosten
Netto
€ 99,00
Balkon/Terrassenfläche
18 m2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2029
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2007
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe am Zentrum und doch umgeben von viel Grün verleiht der Stadtteil Aigen seinen Anwohnern zugleich das Gefühl von Stadt und Land. Gerade diese wunderbare Symbiose von Ländlichkeit und Urbanität macht diesen Lebensraum so beliebt und attraktiv für seine Bewohner. Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt. In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Postamt. Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersbergs laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hajek

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