Showroom-Büro Kombination in Riedenburg
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.454,00
€ 2.884,00
€ 570,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Salzburger Lage im Stadtteil Riedenburg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt. Die sehr ruhige Umgebung besteht aus einer Mischung von Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Reichhaller Straße ist eine gut frequentierte Straße, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet. Die gute öffentliche Busanbindung ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden bequem zu Ihrem Standort zu gelangen. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2762/1 - vielen Dank!