sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung / Reichenau

6020 Innsbruck

€ 283.913,22
Kaufpreis
3
Zimmer
66,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
66,99 m2
Kellerfläche
5,67 m2
Nutzfläche
66,09 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9859570
Anbieter-ID
JP_625_7115-5
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 283.913,22
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Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,84
Anmerkungen
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
58.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1959 im Südosten von Innsbruck, im 2. OG. Sie ist nach Ost-West ausgerichtet und erhält viel natürliches Licht. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer, einen Eingangsbereich, ein separates WC und einen Abstellraum. Da eine Generalsanierung erforderlich ist, besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten. Eine Gasheizung kann installiert werden, da die Gasleitung vor der Tür liegt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Lage

Die Andechsstraße im Stadtteil Reichenau bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber attraktiv.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Christoph Rudel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Rudel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JP_625_7115-5 - vielen Dank!