Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Nonntal!

5020 Salzburg

€ 280.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,94 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9946577
Anbieter-ID
504/2060
Stand vom
17.01.2025
Kauf­preis
€ 280.500,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 289,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,44
Heiz­kosten
Netto
€ 106,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,63
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2031
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,94 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2019 hochwertig saniert und mit schönem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kellerabteil

Parkplätze stehen vor dem Objekt auf Allgemeinfläche zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs!

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

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Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Frau Diana Aleksic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2060 - vielen Dank!