SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Gleich Finanzierungszusage für diese Immobilie online holen - hier klicken€ 163,87
€ 39,97
€ 93,60
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg1. Lage
Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg, Obere Gasse 5, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.
-
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. -
Autobahnanschluss:
Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München. -
Flughafen:
Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. -
Stadtzentrum Salzburg:
Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.
2. Gebäude
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.
3. Beschreibung der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Zimmer: 3
- Ausrichtung: Südwesten
- Balkon: vorhanden
- Badezimmer: 1 (Badewanne)
- Toilette: separat
- Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: Küche und Bad vorhanden
Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, weist jedoch einen mittleren Erhaltungszustand auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann.
Kostenübersicht:
- Kaufpreis: 305.000 €
- Betriebskosten: 180,26 €/Monat
- Heizkosten: 47,96 €/Monat
- Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/1179 - vielen Dank!
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Realwert- Immobilientreuhand GmbH
Herr Thomas Lainer