Rundum zu Hause fühlen! Maisonette-Wohnung in Salzburger Stadtnähe

5101 Bergheim

€ 649.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
106,56 m2
Kellerfläche
6,81 m2
Nutzfläche
106,56 m2
Online-ID
9770671
Anbieter-ID
5853
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
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Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 107 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Salzburg Bergheim. Im unteren Bereich, der von Licht durchfluteten, Maisonette-Wohnung befindet sich der rund 30 m² große Wohnbereich, die zeitlos gestaltete Küche, das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche, das Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt an kalten Tagen für gemütliche und wohlige Atmosphäre und beeindruckt vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine beeindruckende Galerie mit einer Fläche von ca. 32 m² empfängt. Diese Galerie-Ebene kann vielfältig genutzt werden, sei es als zweites Wohnzimmer, als Büro oder als kreativer Raum. Von hier führt der Weg auf die uneinsehbare und windgeschützte Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Bergheim ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat. Der naturgeschützte Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet. Perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg und die idyllischen Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach bieten eine erstklassige Lebensqualität. Genießen Sie den bezaubernden Blick über die Stadt Salzburg vom Wallfahrtsort Maria Plain oder erleben Sie Badespaß für die ganze Familie im Freibad Bergheim.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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