Revitalisiertes Terrassenbüro

5020 Salzburg

€ 6.075,10
Gesamtbelastung
384,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
384,5 m2
Büroflächen
384,5 m2
Nutzfläche
384,5 m2
Etage
2
Online-ID
9851374
Anbieter-ID
M 2753/1
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.075,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.998,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.076,60
Aufzug
klimatisiert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das bestehende Gebäude wird vollständig erneuert und revitalisiert, Die Büroeinheit im 2. Liftstock wird dem neuesten Stand der Technik angepasst und kann ab Anfang 2025 angemietet werden. Der Grundriss ist offen gehalten, es kann bei zeitnaher Planung auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden, was den Ausbau anbelangt. Besonders hervorzuheben sind das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine charmante - nach Westen hin ausgerichtete - Terrasse. Die Kühlung erfolgt mittels Kaltwasserersatz. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Frau Mag. FH Karin Fuchs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2753/1 - vielen Dank!