Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in Pradl

6020 Innsbruck

€ 230.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,44 m2
Kellerfläche
4,89 m2
Nutzfläche
51,44 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857775
Anbieter-ID
JW3179
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Preis pro m²
€ 4.471,23
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Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 114,73
Haus­geld
€ 331.988,61
Anmerkungen
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Gültig bis
13.11.2032
Heizwärmebedarf
126.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1943

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial! Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes und bietet eine optimale Ausrichtung nach Westen und Osten für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und ein Badezimmer. Zudem steht ein Keller zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch eine umfassende Renovierung können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen und das Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Nähe zu Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Reichenau, einem Stadtteil im Osten von Innsbruck, der durch seine Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Reichenau gilt als ein urbanes Wohnviertel mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Christoph Rudel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Rudel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JW3179 - vielen Dank!