Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bergheim

5101 Bergheim

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
60,28 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10013235
Anbieter-ID
14921
Stand vom
20.02.2025
Kauf­preis
€ 299.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 202,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,00
Anmerkungen
BK von 205,- ist unbewohnt und inklusive € 75,- für die Rücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2034
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese kernsanierte 3-Zimmer Wohnung passt für alle Lebenslagen!

Single, Paare oder Kleinfamilien finden hier ihr gemütliches Eigenheim, liebevoll und ansprechend renoviert. 

Die sehr gut gegliederte, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1961 errichteten Mehrparteienhauses in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg.

Über die großzügige Diele erreichen Sie zentral das helle Wohn-Esszimmer mit der neuen, modern gestalteten Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie die beiden weiteren Zimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches natürlich auch als Home-Office ihre Verwendung finden kann.

Die Böden wurden mit attraktiven, hellbeigen Fliesen sowie mit einem strapazierfähigen und doch gemütlichen Laminatboden belegt.

Besonders einladend und hell erstrahlt die Wohnung durch die abgehängte Decke mit eingebauten Lichterspots.

Ein großer Keller, ca. 10 m², runden das Angebot ab.

Die Sanierungsmaßnahmen sollten bis Ende Februar 2025 abgeschlossen sein - Ihrem Neuanfang in Sachen Wohnen steht somit nichts mehr im Wege.

Aktuelle Fotos folgen.

Nähere Infos: Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bergheim, eine kleine Gemeinde mit Dorfcharakter, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Hier vereint sich ländlicher Charme mit perfekter Anbindung in die Mozartstadt Salzburg. Die Infrastruktur der Gemeinde Bergheim ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Freibad, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie anspruchsvolle, kulinarische Angebote erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims.

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14921 - vielen Dank!

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