Platz für Gemütlichkeit

5020 Salzburg

€ 298.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,5 m2
Online-ID
10053385
Anbieter-ID
S 33564
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
€ 298.000,00
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Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Viel Platz und viel Potential! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,50 m² Wohnfläche im 1. Stock, ein PKW-Stellplatz im Eigentum vor dem Haus. Aufstrebendes Itzling mit bester Infrastruktur! Einkauf, Bus, S-Bahn und der Autobahnanschluss - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Zur Naherholung geht es auf den Plainberg oder mit dem Rad in die City. Hereinspaziert! Nach dem Eingangsbereich begrüßt der großzügige Vorraum, weiter geht’s in den großen Wohn- und Essbereich mit schöner Raumhöhe in dem die helle, gut ausgestattete Küche perfekt integriert ist. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Gleich anschließend befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, perfekt z.B. als Elternschlafzimmer und geräumiges Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschtisch aus-gestattet, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Ein separates WC mit Wasch-becken ergänzt das individuelle Raumangebot. BJ 1994, Kabel-TV, Laminatboden, Insektenschutz. Allgemeinräume und Waschraum im EG. BK: EUR 310 zzgl. EUR 119 Rücklage zzgl. EUR ca. 90 Gasheizung. HWB 80 fGEE 1,18

Lage

Itzling – liegt zentral und doch im Grünen. Nur wenige Minuten zur berühmten Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubendem Stadtblick. Entlang der Salzach spazieren Sie in die Altstadt. Eine gute Infrastruktur mit Top-Restaurants, modernem Einkaufszentrum und guten Schulen zählen zu den Vorteilen dieses Stadtteils.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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