Perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus

5204 Straßwalchen

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
856 m2
Gartenfläche
668 m2
Kellerfläche
83 m2
Nutzfläche
343 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9816550
Anbieter-ID
7385
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (56.6 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand.

Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste.

Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder.

Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden.

Vor dem Haus stehen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.

Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden.

Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Salzburg Nord / Straßwalchen

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Frau i.A. Eva Renzl

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Ihr Ansprechpartner

Frau i.A. Eva Renzl

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