Penthouse in herrlicher Aussichtslage nahe Mirabellgarten

5020 Salzburg

€ 2.190.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
184,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
184,51 m2
Kellerfläche
7,59 m2
Nutzfläche
36,27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9346275
Anbieter-ID
7220
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 2.190.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
28,68 m2
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWhm2a
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Maisonette befindet sich im 5. und 6.Obergeschoß, beide Geschoße sind mit Personenlift bzw. über die Treppe erreichbar. Die Wohnfläche im 5. OG beträgt ca. 107 m², die im 6. OG ca.73,95 m². Vom Flur/Personenlift im 5. OG kommen Sie in die Diele 1 mit der Kleiderablage und Durchgang in Diele 2 mit einem Abstellraum und Zugang zu vier weiteren Zimmern mit zwei Bädern. Die jetzige Aufteilung sind drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Fernseh- und Büroraum. In der gesamten Wohnung sorgen die hohen Räume und die bis zum Boden reichenden Fensterfronten für eine besondere Wohnatmosphäre.

Das 6. Obergeschoß, das Dachgeschoß, besitzt zwei Zugänge, zum einen über die Treppe vom unteren Wohnbereich, zum anderen, mit dem Personenlift, zur Diele 3 und zum grandiosen Wohn-/Essbereich mit Küche von ca. 68 m², hier ist die außergewöhnliche Atmosphäre dieser herrlichen Wohnlandschaft sofort zu spüren. Auch hier bieten die großartigen zum Boden reichenden Fensterfronten einen phantastischen Ausblick über den Rainerstraßen-Boulevard zur Festung Hohensalzburg, den Untersberg und die weiteren Berge bei Salzburg. Auf den beiden Terrassen und der Loggia lässt sich die Morgen-, Mittags- und Abendsonne genießen. Was selbstverständlich nicht fehlen darf ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum und ein Fahrradabstellplatz im Kellergeschoß, zusätzlich kann mit etwas Glück ein weiterer Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Inmitten vom Andräviertel nahe am Mirabellgarten mit Schloss und der lebhaften Franz-Josef-Straße

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Josef Eibl

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