Penthausbüro mit Terrassen

5020 Salzburg

€ 5.481,02
Gesamtbelastung
346,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
346,9 m2
Büroflächen
346,9 m2
Nutzfläche
346,9 m2
Etage
3
Online-ID
9851431
Anbieter-ID
M 2753/2*
Stand vom
18.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.481,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.509,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 971,32
Aufzug
klimatisiert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Bürohaus wird derzeit vollständig erneuert und modernisiert. Das im 3. Obergeschoß befindliche Büro steht ab Anfang 2025 zur Anmietung zur Verfügung. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Frau Mag. FH Karin Fuchs

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Frau Mag. FH Karin Fuchs

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