Neuwertiges Penthouse Nähe Hohe Warte mit großzügiger Dachterrasse und Rundumblick

1190 Wien

€ 2.590.000,00
Kaufpreis
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8568681
Anbieter-ID
6969
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
€ 2.590.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
70 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2031
Heizwärmebedarf
60.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in diesem neuwertigen Penthouse in einer der besten Lagen Wiens! Mit einer beeindruckenden Fläche von 280 m² und einem atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die malerische Umgebung ist diese Immobilie ein Traum, der wahr wird.

Das Penthouse bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich mehrerer Balkone sowie einer zirka 70 m² großen Dachterrasse. Diese bietet entsprechend viel Platz, unter anderem für einen großen Esstisch, welcher mit einem Sonnensegel versehen ist. Die eigens dafür entwickelte Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!
Eine Outdoorküche ist hier ebenfalls vorhanden wobei ein eigener Speisenaufzug aus der darunterliegenden Küche ein besonderes Highlight darstellt, da die Dachterrasse so bequem auch für größere Gesellschaften nutzbar ist. Der 360-Grad-Rundumblick sowie ein Jacuzzi Pool samt Dusche runden die exquisite Wohlfühlatmosphäre über den Dächern Wiens ab. 

Die Wohnung selbst ist modern und hell eingerichtet und besticht durch ihr angenehmes Ambiente. Sie ist mit hochwertigen Möbeln und einer modernen Küche ausgestattet, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. 

Die Wohnung verfügt im unteren Stockwerk über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei beinahe alle Zimmer Zugang zu Außenflächen haben. Der Master Bedroom ist mit einer großzügigen begehbaren Garderobe ausgestattet, der große angrenzende Balkon bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Ein großzügiger Wellness-Bereich mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für zusätzliche Entspannung. 

Über eine edle Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit einem zirka 90m² großen, loftartigen Wohn- und Speisebereich mit offenem Kamin sowie modern und mit allen Top-Geräten ausgestatteter Küche. Der Speisenaufzug führt von hier direkt auf die Dachterrasse.
Ein zusätzlicher, durch eine Glastüre begehbarer Raum - ehemals Bibliothek - ist vielseitig verwendbar.

Alle Fenster dieses großzügigen und modernen Penthouses verfügen über elektrisch regelbare Beschattungen. Alle Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Durch die zentrale Lage und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist die Wohnung ideal für ein modernes und zentrales Leben.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen und neuwertigen Immobilie in Döbling verzaubern und erleben Sie das Gefühl des Luxus. Dieses Penthouse bietet ein wirklich einzigartiges und unvergleichliches Wohlfühl-Wohnerlebnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das komplett renovierte Penthouse befindet sich in Döblinger Bestlage nächst der Hohen Warte. Boutiquen, Bäckereien, Cafes und Restaurants sowie der Sonnbergmarkt sind fußläufig gut erreichbar. Mit der nahe gelegenen Straßenbahn der Linie 37 erreicht man die Innenstadt (Station Schottentor) in weniger als 25 Minuten. Auch die U-Bahn Stationen U4 Heiligenstadt und U6 ist mit den Buslinien 10A und 39A in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr Alexander Kurz jun.

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