My Space in Mondsee! Barrierefrei mit Penthouse Charakter - Komm Schatz, das sehen wir uns an!!!

5310 Mondsee

€ 875.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
112,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
112,78 m2
Kellerfläche
7,21 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
9822303
Anbieter-ID
14755
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 875.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
23,65 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2027
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier ankommen, in einer Immobilie die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Ob für Paare, Familien oder Senioren - hier ist alles im grünen Bereich! Die einmalige Dachgeschosswohnung bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheit. Was will man mehr?

Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem 2016/17 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die luftige und freundliche Atmosphäre dieser Einheit. Die Terrasse in perfekter Südwest Ausrichtung inspiriert zur Gestaltung und lädt zu ausgedehntem Frühstück oder einem gemütlichen Feierabend mit Freunden und der Familie ein. Die stylische Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt garantiert keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. 

Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 113 m² reine Wohnfläche, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Personenlift direkt in die Tiefgarage
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche, ca. 47 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, ca. 24 m²
  • praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche mit Waschmaschinenanschluss 
  • Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, ca. 9,40 m²
  • Gäste WC mit Waschgelegenheit
  • Zimmer mit praktischen Einbauten ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ca. 11,74 m²
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 13,27 m² zuzüglich 5,81 m²

Außerdem sind sämtliche Fenster- und Balkonelemente mit elektrischem Raffstore ausgestattet, der für Sonnenschutz und Ihre Privatsphäre sorgt. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein klassischer Fischgrät Parkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz!

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein XL PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus inkludiert. 

Besichtigen Sie ganz unverbindlich diese Top Immobilie mit hohem Wohnkomfort im Herzen von Mondsee!

Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Isabella Wörndl 

 

Lage

In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von kurzen Wegen und bester Infrastruktur. Einfach bequem mit dem Lift ins Erdgeschoss fahren und schon ist man im Zentrum. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten, zB Bäcker, Supermarkt, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe befinden sich gleich um`s Eck. Auch für Jungfamilien ideal, Schule und Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die herrliche Uferpromenade am Mondsee oder das Alpenseebad ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Yacht- und Segelclubs und gleich 2 nahe gelegene Golfplätze, lassen auch das "Sportlerherz" garantiert höher schlagen. Die nahe gelegene Drachenwand oder der Schafberg laden zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ohne lange Anfahrt ein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten über den Westautobahnanschluss, eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben!

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Frau Isabella Wörndl

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