Modernisierte & kompakte Wohnung mit Loggia und Weitblick in Laxenburg

2361 Laxenburg

€ 700,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Nutzfläche
44 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1. Mai 2025
Online-ID
10101182
Anbieter-ID
2025-606
Stand vom
15.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 3.500,--
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
30.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese geschmackvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl: Ein heller, freundlicher Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während eine moderne Glasschiebetür die frisch renovierte Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche stilvoll abtrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum, ein neu eingerichtetes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight ist die Loggia mit ca. 6 m², die nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einem herrlichen Weitblick punktet. Miete, inkl. Heizung & Warmwasser : € 700,- / Monat; Strom nicht inkludiert Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.

Lage

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Laxenburg – eine Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung auf ideale Weise vereint. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Klebl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Pecie

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