Modernes Cityrefugium mit Festungsblick

5020 Salzburg

€ 790.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,02 m2
Kellerfläche
5,4 m2
Nutzfläche
57,02 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
10086586
Anbieter-ID
5954
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 790.000,00
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Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Plus-Wohnung als echtes Wohnjuwel. Die rund 57 m² große, klimatisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderbaren Ausblick auf die Festung Hohensalzburg. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich ist geräumig und lichtdurchflutet. Die maßgefertigte Einbauküche ist in zeitlosem weiß gehalten, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Regendusche überzeugt. Ein separates Gäste-WC, ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KFZ runden dieses Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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