Modernes Büro/Studio/Atelier im Dachgeschoß

5020 Salzburg

€ 1.758,03
Gesamtbelastung
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
105 m2
Online-ID
9783762
Anbieter-ID
7382
Stand vom
22.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.758,03
Gesamt­miete
Netto
€ 1.698,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.366,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 241,73
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,00
Anmerkungen
Kosten bei Sonstiges = Akonto Strom
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Dieses schöne Büro im Dachgeschoß eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer Nutzfläche von 105,10 m² hat eine Raumhöhe bis zu 4 Metern.
Derzeit ist der Raum nicht unterteilt, sondern bietet mit der offenen Gestaltung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Holzdielenboden und die sichtbaren Balken schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

 

Ausstattung:

  • Sichtbare Holzbalken
  • Dachfenster
  • Eichen-Dielenboden
  • Kleiner Balkon
  • Teeküche

Parken: Kunden- und Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag (5 Jahre) wird angeboten

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In sehr schöner Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan gelangt diese Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

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Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7382 - vielen Dank!