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Modernes Büro in bester Erreichbarkeit

5020 Salzburg
€ 3.164,43
Gesamtbelastung
226,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
226,03 m2
Büroflächen
226,03 m2
Nutzfläche
226,03 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10060143
Anbieter-ID
M 2361/2*E
Stand vom
20.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
(inkl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.164,43
Gesamt­miete
Netto
€ 3.164,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.599,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 565,08
Aufzug
Heizwärmebedarf
34.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs
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