Moderne Stadtwohnung mit XL-Sonnenterrasse und Festungsblick!

5020 Salzburg

€ 1.990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
130,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
130,67 m2
Kellerfläche
8,31 m2
Nutzfläche
130,67 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9277267
Anbieter-ID
5738
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 1.990.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Gültig bis
21.11.2032
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese einzigartige und neu errichtete Designerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 131 m² verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer. Die qualitativ hochwertige Ausstattung dieser modernen, voll möblierten 3-Zimmer Wohnung beeindruckt und lässt keinerlei Wünsche offen. Die Desinger-Küche der Marke Bulthaup ist mit Gaggenau- und Miele Geräten ausgestattet. Der offene und helle ca. 56m² große Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz und führt Sie auf die rund 58 m² große XL-Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Mönchsberg sowie auf den Kapuzinerberg. An den Master-Bedroom grenzt ein Tageslicht-Badezimmer mit Dopelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Das Gästezimmer/Büro im Industrial Style wird durch ein sep. Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC ergänzt. Komplettiert wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenlift für 2 Autos. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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