Moderne 3- bis 4-Zimmer-Gartenwohnung

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
91,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
91,05 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9586949
Anbieter-ID
7080
Stand vom
02.08.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.4 kWhm2a

Zum Verkauf gelangt eine top ausgestattete Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese teilen sich auf einen Vorraum, einen Essbereich mit integrierter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man jeweils auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse und in den ca. 300 m² großen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.

Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.

Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Maxglan/Riedenburg

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Clemens Kurz/Eva Renzl

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Ihr Ansprechpartner

Clemens Kurz/Eva Renzl

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