Maxglan - Moderne 5 Zimmer Terrassenwohnung

5020 Salzburg

€ 895.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
75 m2
Nutzfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9800414
Anbieter-ID
824
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 895.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 430,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 430,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.3 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht die moderne 5 Zimmer Terrassenwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 151 m², verteilt auf zwei Etagen. Diese attraktive Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Wohnnutzfläche: ca. 151 m² 
Garten/ Terrasse: ca. 75 m²

 

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 103,80 m²):

  • Vorraum mit Garderobe und tischlergefertigtem Einbauschrank
  • Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Maßangefertigte Einbauküche mit Vollausstattung (Backofen, Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Separates WC

Aufteilung Souterrain (ca. 47,39 m²):

  • Wohnraum mit drei Dachflächenfenstern
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Zugang über Treppe mit Holzbelag

 

Ausstattung & Sonstiges:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Erdgeschoss & Souterrain)
  • Wasserwärmepumpe
  • Eichenparkett- und Fliesenböden
  • Elektrische Markise auf der Terrasse
  • Videosprechanlage
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • Elektrische Rollläden (außer im Wohnzimmer)
  • SAT-TV
  • Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Baujahr 2012/2013
  • Einzelgarage und 1 fix zugeteilter KFZ-Stellplatz vor dem Haus
  • Energieausweis HWB 46,3 kWh

 

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon: 06246/ 73730 oder E-Mail: office@friesacher-immobilien.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ganshofstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einer bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Straße ist nur für Anrainer zugänglich, wodurch das Verkehrsaufkommen sehr gering bleibt und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre herrscht. Maxglan bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Salzburger Altstadt (15 Min. zu Fuß zum Neutor) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen.

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Friesacher Immobilien

Frau Astrid Reitinger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Reitinger

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