Maxglan - Moderne 5 Zimmer Terrassenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 430,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die moderne 5 Zimmer Terrassenwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 151 m², verteilt auf zwei Etagen. Diese attraktive Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Wohnnutzfläche: ca. 151 m²
Garten/ Terrasse: ca. 75 m²
Aufteilung Erdgeschoss (ca. 103,80 m²):
- Vorraum mit Garderobe und tischlergefertigtem Einbauschrank
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Maßangefertigte Einbauküche mit Vollausstattung (Backofen, Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC
Aufteilung Souterrain (ca. 47,39 m²):
- Wohnraum mit drei Dachflächenfenstern
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Zugang über Treppe mit Holzbelag
Ausstattung & Sonstiges:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Erdgeschoss & Souterrain)
- Wasserwärmepumpe
- Eichenparkett- und Fliesenböden
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Videosprechanlage
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Elektrische Rollläden (außer im Wohnzimmer)
- SAT-TV
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Baujahr 2012/2013
- Einzelgarage und 1 fix zugeteilter KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- Energieausweis HWB 46,3 kWh
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 06246/ 73730 oder E-Mail: office@friesacher-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ganshofstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einer bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Straße ist nur für Anrainer zugänglich, wodurch das Verkehrsaufkommen sehr gering bleibt und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre herrscht. Maxglan bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Salzburger Altstadt (15 Min. zu Fuß zum Neutor) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen.
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Friesacher Immobilien
Frau Astrid Reitinger
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