Märchenstunde
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Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wnfl. auf 568 m² Grund, Balkon mit Gaisberg-blick, Garten, Vollkeller mit WM-Anschluss, Geräteraum, Doppel-Garage und mehrere Freistellplätze. Besonders ruhige Lage! Mehrere Buslinien, Gasthäuser und Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung in unberührter Natur ein. In Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur. Hier versteckt sich großes Potential für das perfekte Familien-Zuhause! Im EG erwarten Sie drei ge-räumige Zimmer, eines mit Anschlüssen für eine Küche, vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die Sonnenterrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und ein WC ergänzen das Raumangebot. Das OG be-herbergt zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beide mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick auf den Gaisberg eröffnet. Hier ist zusätzlich eine Küche und ein zweites Wannenbad zu finden. Viel Platz bietet auch das DG mit ausbaubarem Dachboden, der Keller punktet mit extra Stau-raum. Besonders bezaubernd ist der Outdoor-Bereich samt blickgeschütztem Innenhof rund ums Haus. Ursprungsbaujahr 1982, immer wieder Adaptierungarbeiten, Ölheizung. HWB 103
Lage
Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 55170 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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