Licht.Raum.Leben - 4-Zimmer Penthouse am Almkanal - TOP 6

5020 Salzburg

€ 2.395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
148,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
148,71 m2
Kellerfläche
16,05 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9333910
Anbieter-ID
2410_6
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 2.395.000,00
Provision für Käufer
Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (132.77 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2024
Tiefgarage
2× / € 35.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. Das bietet Ihnen unser modernes Neubauprojekt in einer der schönsten Lagen Salzburgs. In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Wohnprojekt. Wir freuen uns Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird. Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug in die jeweilige Etage genutzt werden. Top 06 – Penthouse der Spitzenklasse am Almkanal In diesem beeindruckenden Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Diese exklusive Residenz ist bequem über den Aufzug (DG) von der Tiefgarage aus erreichbar. Sofort fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Die Panoramaterrasse mit ihrer natürlichen Umgebung lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, das reizvolle Indoor-Outdoor-Living zu genießen. Die geräumige Wohnung von etwa 149 m² bietet einen nahtlosen Übergang nach draußen auf die ca. 133 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Untersberg oder den Almkanal. Hier kann man entspannen und die Natur genießen. Das hochwertige Wohnkonzept umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer offenen Wohnküche (55 m²) der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über einen eleganten Hauptschlafzimmer (22 m²) mit Zugang zur Terrasse und ein gut gestaltetes Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer (13 m²) hat auch ein eigenes Badezimmer en suite. Ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet die Wohnung einen abgetrennten Gäste- oder Bürobereich im 1. OG mit eigenem Badezimmer. Raumhöhe DG: 2,80 m Raumhöhe OG: 2,70 m Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug in die jeweilige Etage genutzt werden. Hochwertige Innenausstattung: -Hochwertige Echtholzböden -hohe Innentüren - hochwertige Bäder -zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) -Elektrische Raffstore mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video-Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -u.v.m. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.

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Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky

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