LEBENSQUELLE- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Almkanal - TOP 4

5020 Salzburg

€ 655.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,64 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9333916
Anbieter-ID
2410_4
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 655.000,00
Provision für Käufer
Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.96 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2024
Tiefgarage
1× / € 35.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

La Bellezza, der Platz der uneingeschränkten Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element, der Ruhe, der Geselligkeit mit lieben Menschen, Entspannung von Alltag und ein Leben im Einklang mit der Natur. In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Das reizvolle Grundstück bietet einen direkten, privaten Zugang zum beliebten Almkanal. Die unbeschreibliche XL-Privatsphäre ist der perfekte Ort für alle, die gerne ruhig und beschaulich wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Diese außergewöhnliche Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Naturschönheit und der urbanen Lebensqualität, die Salzburg zu bieten hat. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehört. Top 04 – 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Balkon! Diese einzigartige 2-Zimmer Wohnung im 1. OG, mit perfekt aufgeteiltem Grundriss mit 56,64 qm Wohnfläche und 8,96 qm großem Balkon, gilt als Grundstock für ein erholsames Zuhause mit beruhigendem Blick auf den Almkanal. Lassen Sie sich von der süd-östlich ausgerichteten Wohnung (2,70 m Raumhöhe) mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche , einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer, verwöhnen. Der Wohnkomfort wird durch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze, sowie die Tiefgarage und den Personenaufzug in die jeweilige Etage abgerundet. Hochwertige Innenausstattung: -Hochwertige Echtholzböden -hohe Innentüren - hochwertige Bäder -zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) -Elektrische Raffstore mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video-Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -u.v.m. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.

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Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky

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