Kraftquelle Natur! Haus am Waldesrand in absoluter Ruhelage - Nähe Altmünster

4814 Altmünster

€ 569.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4814 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
956 m2
Gartenfläche
821 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9720217
Anbieter-ID
14686
Stand vom
03.11.2024
Kauf­preis
€ 569.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Lassen Sie sich von diesem traumhaft-schönen Haus, idyllisch am Waldesrand gelegen, verzaubern! Eingebettet in purer Natur und direkt gegenüber vom Jakobsweg, genießen Sie hier absolute Ruhe.
Ein Bach in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum erfrischenden Plantschen und Baden ein.

In diesem entzückenden Haus mit rund 220 m² Wohnfläche gibt es zwei getrennte Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer gemütlichen Stube, eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein Gang führt in weitere Zimmer, wie in das Badezimmer, das separate WC und in einen Heizraum. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum und in eine 25 m² große Scheune.

Ein großzügiger Koch-/Essbereich im Obergeschoss führt hinaus auf den Balkon, vom dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die Natur haben. Nebenan befindet sich ein helles Wohnzimmer. Vom Gang aus gelangt man in ein zweites Schlafzimmer und in das Badezimmer und das WC.

Genießen Sie den Sommer im wunderschönen, großzügigen Garten rund ums Haus, mit einem Gartenhaus.

Die untere Wohnung wäre ideal für eine Vermietung.
Das Grundstück ist an den Kanal und an das Ortswasser angebunden, zusätzlich verfügt es über eine eigene Quelle.
Aktuell wird mit Öl geheizt, jedoch kann man das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizen.

Baujahr: 1920
Bauweise: Mauern EG & Holzriegelbau OG
1997 komplett saniert & aufgestockt
Kunststoff/Alu-Fenster neuwertig
Dach neu 2023
Betriebskosten: € 400/Monat

Lage

Das entzückende Haus liegt im Ortsgebiet Altmünster am Traunsee in einem ruhigen Tal mit südseitiger Ausrichtung in Hanglage und in einer Sackgasse. Vor dem Haus fließt der Bach Wessenaurach, der der Straße auch den Namen gibt. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einem der begehrtesten Gebiete des Salzkammergutes, zum Traunsee fährt man mit dem Auto nur 8 Minuten zum Attersee 20 Minuten. Die Region Naturpark Attersee-Traunsee lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Hier genießt man unberührte Natur!

Anfrage senden

CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14686 - vielen Dank!